Новостная
колонка
 
В России хотят запретить «торговлю» долгами девелоперов перед физлицами

Хотя пока в Госдуму внесли законопроект, предлагающий лишь ограничения в передаче долгов застройщиков перед дольщиками в пользу юридических лиц или индивидуальных предпринимателей.

Как утверждает автор законопроекта, торговля «долгами» застройщиков способствует «недобросовестному поведению участников рынка услуг долевого строительства, перемещению рынка коллекторских услуг в сферу взаимоотношений застройщика и участников долевого строительства».

Заявлено, что в России сложился рынок «штрафов и неустоек застройщиков перед физическими лицами». Сущесвуют юридические компании и ИП, которые «перекупают» у граждан-участников долевого строительства долги застройщиков. И этот «рынок», как утверждает автор законопроекта, способствует росту числа договоров долевого участия в строительстве не в целях получения объекта недвижимого имущества, а в целях последующей переуступки пра требований к застройщику

«Передача требований об уплате неустойки, пени, штрафа, исчисленной с учетом законодательства о защите прав потребителей, юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, которые потребителями не являются, негативно отражается на финансовом состоянии застройщиков, - поясняет автор законопроекта, - поскольку отвлекает средства застройщиков — а эти финансовые средства, могли бы быть направлены на завершение долевого строительства, застройщики будут вынуждены направить на уплату штрафных санкций, что неизбежно повлечет увеличение сроков окончания строительства».

Застройщики к инициативе законотворцев отнеслись крайне положительно. Более того они требуют, полностью запретить торговлю «долгами» застройщиков.

«Очень правильная инициатива. Сейчас подобные переуступки в первую очередь играют на руку юридическим компаниям, которые получают таким образом прибыль. Между тем, с момента передачи права требования неустойки юридическому лицу, гражданин перестает быть потребителем, и, следовательно, на него уже не распространяется действие закона «О защите прав потребителей», - разъясняет директор по развитию строительной компании «Л1 строительная компания №1» (ЛЭК) Надежда Калашникова, - Правда, велика вероятность, что юридические компании будут переоформлять уступки на частных лиц, то есть своих сотрудников. Поэтому логичнее в принципе запретить подобные переуступки в сфере недвижимости».

05.09



Статьи о недвижимости: Строительство, Ремонт   →   Материалы для строительства дома

Материалы для строительства дома

Жилье за городом становится популярнее с каждым днем. Построить коттедж, который был бы и удобным, и практичным, и красивым, стремятся многие. И первый вопрос, возникающий после определения места возведения, из какого материала лучше строить дом. В этой статье мы рассмотрим их основные виды.

Кирпич

Материалы для загородного строительстваОтносится к самым прочным материалам для строительства загородного дома. Здание, построенное из кирпича, будет служить долго, не теряя своих качеств. Этот материал позволяет воплощать любые архитектурные фантазии. Визуально красиво смотрится и не требует обязательной обработки наружных стен.

Выпускается двух модификаций:

  • полнотелый – привычный для нас классический кирпич;
  • пустотелый – имеет пустоты, которые снижают его вес и повышают теплоизоляционные свойства. Но он проигрывает своему собрату по прочности и морозостойкости. Поэтому, выбирая материал для строительства дома, пустотелый кирпич не используют для наружных стен цоколя и подвала.

Газобетон

Очень популярный материал для загородного строительства, поскольку блоки газобетона имеют достаточно большие размеры, что ускоряет процесс воздвижения строения. Кроме того, этот материал отличается:

  • простотой обработки;
  • небольшой усадкой;
  • легкостью;
  • экологичностью;
  • тепло- и звукоизоляцией;
  • морозостойкостью;
  • пожаробезопасностью.

К минусам этого строительного материала стоит отнести:

  • необходимость финишной отделки для достижения эстетичности;
  • хрупкость;
  • впитывание влаги и последующее разрушение без надлежащей изоляции.

Керамзитобетон

Из какого материала лучше строить домОсуществляя выбор материала для строительства дома, стоит обратить внимание на керамзитовые блоки, которые являются улучшенным вариантом газобетона, за счет использования керамзита. Эта особенность уменьшает гигроскопичность материала и соответственно его стойкость к воздействию влаги. К достоинствам керамзитобетона относят:

  • простоту обработки;
  • легкость в укладке;
  • экологичность;
  • влагостойкость;
  • относительную дешевизну.

При этом стоит учитывать, что этот материал также нуждается в отделке для придания дому красивого и стильного вида.

Дерево

Материалы для загородного строительства из древесины выпускают нескольких разновидностей. Это может быть:

 

  • оцилиндрованное бревно – получают из цельного дерева путем особой обработки для достижения единого диаметра по всей длине. Постройка имеет красивый вид и не требует проведения отделочных работ;
  • профилированный брус – также в основе использована цельная древесина, прошедшая специальную обработку по вырезанию особого профиля. Эта особенность позволяет прочно соединять брусы между собой, что ускоряет сборку и уменьшает теплопотери;
  • клееный брус - изготавливают из высушенных досок, склеенных под давлением. Этот материал не дает усадку, не коробится и позволяет вести строительство даже зимой.

 

Все деревянные дома обладают экологичностью, эстетичностью и могут возводиться без отделочных работ. Чтобы окончательно определиться из какого, все-таки, материала лучше строить дом, необходимо также учесть особенности ландшафта, грунта, а также для постоянного или временного жилья будет использоваться здание. И не лишней будет консультация у специалистов.

Материал был полезен?      Да 2    Нет 0
16/10
Источник: Allpn.RU


HTML-код


BB-код
E-mail подписка на новые статьи закрыть
Мы можем информировать вас на e-mail о новых статьях, добавленных на сайт.

E-mail адрес для подписки: *

Выбор раздела для подписки:

Новости
Жилая недвижимость
Аренда
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Земельный участок
Зарубежная недвижимость
Ипотека, Кредит
Строительство, Ремонт
Интерьер
Заметки юриста
Оформление сделок
Наследство
Разное

Ответ на вопрос: Сколько будет тысяча плюс восемьсот? (ответ четыре цифры) *

Отправить материал себе на E-mail закрыть

Ваш E-mail адрес: *

Ответ на вопрос: Сколько лап у кошки? (ответ - одна цифра) *


Другие статьи раздела:

Комментарии

 
Сообщений пока нет, ваше может стать первым.



Добавить комментарий
Все поля обязательны для заполнения

Ваше имя *:

Сообщение *:

 
ИЗБРАННОЕ
В избранном
ничего нет
 
  Покупка Продажа
USD 0.00 0.00
EUR 0.00 0.00
 
_